דרוש לקנייה בחולון בתוכנית ח-500

דרוש לקנייה בחולון בתוכנית ח-500 

======================

קרקע בגושים 6751 6048 6752 6743 6744

יש לי קונים לכל אחד מהגושים הללו

 

  

פרטים נוספים :   צבר
052-4236353
או
ybra11@inn.co.il

השקעה בפרויקט נופש בקפריסין

השקעה בפרוייקט למתחם נופש בקפריסין.

 

מדובר על קרקע ל - 40 יחידות נופש (ינוהל כמלון). נמצאת ליד לרנקה.

הקרקע מוערכת בכמעט מיליון יורו ונרכשה במלואה. (קרקע פרטית)

 

עלות הבנייה היא כ - 2 מיליון יורו. החזר נקי בשנה של לא פחות מ - 10% החל מהשנה הראשונה עם צפי לעלייה בשנים הבאות.

 

עבור השקעה של 2 מיליון יורו יקבל המשקיע 60% מהפרויקט כולו.

 

יש אפשרות להיפגש עם בעל המיזם בקפריסין.

יש  עוד פרויקטים להציע.

לפרטים:

נא לפנות אלי

"צבר - נדלן"

ybra11@inn.co.il

052-4236353

למכירה - קרקע בנתניה - גוש 8242

למכירה קרקע בנתניה

גוש 8242

יש 1000 מטר

מחיר 2200 שח למטר


גוש 8242 נמצא בתוכנית  בתכנית  "לב המטרופולין" ( נת/542/ב/2) כחלק מתכנית המתאר לכלל העיר. התכנית, בה נכלל גוש 8242 במלואו, מייעדת הקמה של 3500 יח"ד בבנייה גבוהה ( 22-37 קומות) ,בנוסף לשטחי תעסוקה ומסחר ,מוסדות ציבור ,ופארק גדול שאמור להתיישב במרכזו של המתחם, וזאת על שטח כולל של 800 דונם שגבולותיו בין שדרות בין צבי במערב, כביש 2 ממזרח, שכונת רמת ידין בדרום, וגשר האחדות בצפון. תכנית "לב המטרופולין " אמורה להשלים בעתיד את רצף הבינוי עד לכביש 2  


פרטים נוספים: 
צבר - 
ybra11@inn.co.il

052-4236353

למכירה בהוד השרון- גוש 6409 (142)

בהזדמנות בהוד השרון  - בתוכנית הר 1202

קרקע  בגוש 6409 חלקה פנימית

   1 יחידה  - 142 מ"ר  

        מחיר 415 אלף שח ליחידה (לא כולל היטל העיריה)
יש הסכם שיתוף
        

התוכנית אושרה אחרי התנגדויות

  נמצא בתוכנית הר/ 1202  
רק לידיעה - העירייה דורשת השבחה



פרטים נוספים: 
צבר - 
ybra11@inn.co.il

052-4236353

למכירה - קרקע חקלאית - גוש 3632 ראשון לציון

בהזדמנות בראשון לציון - 

למכירה קרקע  חקלאית בגוש 3632  

2 יחידות  - 500 מ"ר כ"א

מחיר 155 אלף שח ליחידה

פרטים נוספים: 
צבר - 
ybra11@inn.co.il

052-4236353

למכירה קרקע בהרצליה גוש 6591

למכירה קרקע בהרצליה גוש 6591

במגרש 4008

ובמגרש 4009

מדובר בתוכנית הר/2030 פורסם בי.פ. 6233 מיום 11.05.08.
שטח התכנית 343.187 דונם. החלקה שבנדון מהווה חלק ממתחם המסווג בייעוד ל: אזור תעסוקה ותחבורה מיוחד )706.70 דונם(, שטח למת"ת לרכבת הקלה )59 דונם(, שצ"פ )226.4 דונם( ודרכים )411.53 דונם(. המתחם מסווג לאיחוד וחלוקה מחדש.
התכליות באזור תעסוקה מיוחד: שטחים לאולפני תקשורת וקולנוע; שטחים לאולמות; שטחים לשירותי רפואה; מלונאות; תעשיות עתירות ידע שאין בהן מטרדים סביבתיים, כפי שמוגדר בתכנית הר/1900 ס' 30 ב'; משרדים הקשורים למתן שירותים למפעלים ולחברות אשר יפעלו באזור; מסחר- חנויות קמעוניות, אולמות תצוגה הקשורים בפעילות העסקית במגרש, בתי אוכל ומשקה, שירותי דואר ובנק, או כל שימש מסחרי אחר באישור של הוועדה המקומית; חניות תת קרקעיות.

מחיר ---------------בבקשה להתקשר

יחס המרה - על כל 100 מר קרקע מקבלים 173 מטר משרדים

בבקשה להתקשר:
צבר - השקעות
052-4236353
ybra11@inn.co.il

מי רוצה לקבל החזר על מס שבח ששולם ?

החזרי מס שבח

מס שבח הוא אחד מסוגי המס המרכזיים והמוכרים ביותר כיום, הוא ידוע גם בשמו המלא "מס שבח ומקרקעין".

את מס השבח משלמים לאור הרווחים המתקבלים לאחר מכירת נכס או מכירה של מניות תאגיד המתמחה במקרקעין.

שלא כמו חישוב מיסים אחרים, את מס השבח קשה יותר לחשב, שכן הוא מתייחס למגוון פרמטרים משתנים, והוא מצריך פנייה אל מומחים בתחום שיעזרו לכם לבדוק האם מגיע לכם החזרי מס שבח.

במידה ווביצעתם עיסקת מקרקעין והעסקה בוצעה בחמש השנים האחרונות ובמקרים מסוימים אף לפני כן, ניתן לטפל בקבלת החזר מס שבח.

ואיך זה קורה שמשלמים סכום עודף למס שבח? ובכן, הסיבה היא הוראות החוק המסובכות, אשר דורשות מומחיות רבה בתחום המס. מס שבח למשל, פטור לגמרי (תחת תנאים מסוימים) במקרה של ירושה.

מס שבח גם משולם באופן חלקי אם מדובר בדירה שנרכשה לפני זמן רב.

כמו כן, אפשר לקזז כנגד השבח, הוצאות והפסדים במקומות אחרים (מתוך רווחי הון למשל)– דבר שלא תמיד מנוצל.

יש לנו רואה חשבון מומחה- אשר הצליח כבר להחזיר ללקוחותיו סכומים נכבדים.

מדובר בסכומים מעל 150 אלף שח ללקוח בודד.

פנה אלי - ואני אפנה אותך לרואה החשבון לטפל בהחזר שלך - העמלה שתשולם היא רק מתוך הסכום שתקבלו חזרה משלטונות המס.

בברכה-  יצחק

052-4236353

ybra11@inn.co.il

למכירה - קרקע חקלאית - רעננה גוש 7658

בהזדמנות ברעננה  - קרקע חקלאית להשקעה עתידית

1. גוש 7658 ()

יש חצי דונם  - מחיר לפי 749 אלף למטר.



כל הקרקעות - טאבו פרטי

• מדובר על קרקע חקלאית עם יעוד "נופש מטרופוליני" שכיום איננה מתאימה למגורים, אך כפי שמופיע בתוכנית העיריה "רע/ 3000 " משנת 2014 הקרקע הנ"ל משמשת את העיריה לצורך "שמירת עתודה לדורות הבאים" .

• ניתן  להבין מתוכנית "תממ/ 38/21/3 אנמ השרון" משנת 2017 אשר הייתה בדיון בוועדה המחוזית. עירית רעננה מבקשת בתוכנית לתכנן את שטח "הנופש מטרופוליני" אשר בתחומי העיריה.

• בהחלטת הועדה המחוזית משנת 2017 צוין כי הועדה רואה באופן חיובי את קידומה של התוכנית. הועדה ממליצה בפני המועצה הארצית על הפקדת התוכנית ודורשת שהצפיפות לא תפחת מ 22 - יח"ד לדונם נטו.

במידה ויש לך קרקע בתוכנית הזו - אתה מוזמן לפנות אלי - לצורך מכירה
אני אמצא לך את המחיר הטוב ביותר עבורך

פרטים נוספים: 
ybra11@inn.co.il
052-4236353

לקנייה - חניונים - בכל הארץ

מחפש לקנות חניונים בכל הארץ

 יש לי לקוחות המוכנים לרכוש מספר דונמים

לפרטים:
נא לפנות אלי
"צבר - נדלן"ybra11@inn.co.il
052-423635

למכירה - קרקע בחדרה (עין הים) - גוש 10005

למכירה בחדרה עין-הים  קרקע  חקלאית  

קרקע בגוש       10005  

================

1. בגוש 10005 יש 2 דונמים

המיקום מעולה במרכז הגוש
מחיר 1.1 מיליון לדונם  (סופי)

  

 

פרטים נוספים :   צבר-נדלן
052-4236353
או
ybra11@inn.co.il

למכירה - הוד השרון גוש 6409

בהזדמנות בהוד השרון  - בתוכנית הר 1202

קרקע  בגוש 6409 חלקה פנימית

2 עיסקאות :
   1.    2 יחידות  - 125 מ"ר כ"א
        מחיר 375 אלף שח ליחידה
        יש הסכם שיתוף

2.    1 יחידה  - 142 מ"ר  
        מחיר 415 אלף שח ליחידה
        

התוכנית אושרה אחרי התנגדויות

  נמצא בתוכנית הר/ 1202  
רק לידיעה - העירייה דורשת השבחה




פרטים נוספים: 
צבר - 
ybra11@inn.co.il

052-4236353

למכירה קרקע בחדרה - גוש 10573

למכירה קרקע בחדרה  

1. קרקע חקלאית פרטית  - בחדרה  גוש 10573

    יש 2 דונם  
 
מחיר 850 אלף שח לדונם

כלול בתוכנית מתאר חד/2020 

מדובר על מתחם 8

מדברים שם על 8 יחידות לדונם

השקעה מעולה 

החלקה נמצאת במרחק 300 מטר מהים




פרטים נוספים:

052-4263653
ybra11@inn.co.il
58ח

קרקע לבניית מסחרי ומשרדים "מבוא כרמל"

למכירה

10.5 דונם באיזור תעשייה חדש "מבוא כרמל"

 פארק תעשיה ומדע "מבוא כרמל" ממוקם בקצה הצפוני של כביש 6 בשטחה של המועצה האזורית "מגידו". מרחק נגיעה ממחלף תות.

ניתן לבנות 13,000 מטר ב 4 קומות
קומת קרקע מסחרית + 3 קומות משרדים

מחיר מבוקש = 1.3  מיליון שח לדונם  (המחיר כולל פיתוח) (אין הפקעה)

הקרקע זמינה לבנייה - לאחר פיתוח

יש להגיש תוכניות ולקבל היתר

שטח קומת המסחר 3000 מטר

נדרש תיווך 2%

פארק מדע ותעשייה "מבוא כרמל"

הפארק ממוקם בתחום השיפוט של המועצה האזורית מגידו וכולל שטח של כ 1000 דונם מתוכם מיועדים לפיתוח בשלב הראשון כ 550 דונם.
השותפים בפארק: מועצה אזורית מגידו, עיריית יקנעם עלית, מועצה מקומית דליית אל כרמל, מועצה מקומית עוספיא.
הפארק נמצא באמצע הדרך בין המרכז לגליל. השלמת פיתוח תשתיות כביש 6 ושלוחת הרכבת מחיפה לבית שאן מעצימות את הנגישות לפארק.

• מיקום מעולה בחיבור כביש 6 עם כביש 70 (5 ק"מ מערבית ליקנעם).
• קרבה ונגישות למרכזי אוכלוסיה מגוונים: 5 דקות מיקנעם, 30 דקות מחיפה, 40 דקות מהקריות, 45 דקות מתל אביב, 50 דקות מנהריה, 60 דקות מכרמיאל, 35 דקות מנצרת.

לפרטים :

ybra11@inn.co.il

052-4236353